34 Avenue de la Société des Nations, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Société des Nations, affiche un prix moyen de 4 365 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°34 bis mais inférieur de 2.72 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de la Société des Nations, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier L'Éco-Quartier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 526 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis De Vion à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 330 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Isabey à 302 mètres
- - Ecole primaire Louis de Vion à 65 mètres
Ventes au 34 Avenue de la Société des Nations
Les 6 ventes au 34 Avenue de la Société des Nations constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la Société des Nations
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la Société des Nations, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Société des Nations
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Société des Nations complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Société des Nations dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Société des Nations par rapport à la voie
Sur Avenue de la Société des Nations, le prix moyen des appartements s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 34 Avenue de la Société des Nations se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Société des Nations par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de la Société des Nations se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Montévrain et 37.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de la Société des Nations à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de la Société des Nations est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
