16 e Avenue des Frênes, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 e Avenue des Frênes, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°16 et de 0.09 % à celui du n°16 d.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 174 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 e Avenue des Frênes, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 174 logements - 234 parkings - 4077 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1220 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1219 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1221 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1218 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Loselet à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1097 mètres
- - Ecole primaire Le Verger à 1171 mètres
Absence de ventes récentes au 16 e Avenue des Frênes
Aucune vente n'a été recensée au 16 e Avenue des Frênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 e Avenue des Frênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 e Avenue des Frênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 e Avenue des Frênes dans son marché local
Prix du 16 e Avenue des Frênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Frênes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 16 e Avenue des Frênes se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 e Avenue des Frênes par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 e Avenue des Frênes se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Montévrain et 45.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 e Avenue des Frênes à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 16 e Avenue des Frênes est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
