32 Avenue des Frênes, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Frênes, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue des Frênes, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 128 parkings - 1017 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1028 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Mont Evrain à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Puits du Gué à 1059 mètres
Ventes au 32 Avenue des Frênes
Les 10 ventes au 32 Avenue des Frênes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Frênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Frênes, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Frênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Frênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Frênes dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Frênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Frênes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 32 Avenue des Frênes se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Frênes par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue des Frênes se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Montévrain et 37.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue des Frênes à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue des Frênes est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
