2 Cours du Bellay, 77144 Montévrain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cours du Bellay, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², inférieur de 14.64 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Cours du Bellay, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bicheret à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Puits du Gué à 500 mètres
Ventes au 2 Cours du Bellay
Les 2 ventes au 2 Cours du Bellay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours du Bellay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours du Bellay dans son marché local
Prix du 2 Cours du Bellay par rapport à la voie
Sur Cours du Bellay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 2 Cours du Bellay se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours du Bellay par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des maisons atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cours du Bellay se situe 21.41 % en dessous de la moyenne de Montévrain et 18.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montévrain a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 019 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 033 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 800 € au 2 Cours du Bellay à Montévrain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 445 € en assurant vous-même les visites, ou 2 223 € si le professionnel les prend en charge.
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