3 Cours Edith Piaf, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Edith Piaf, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours Edith Piaf, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 174 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Binaches à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1147 mètres
- - Ecole primaire Le Verger à 750 mètres
Ventes au 3 Cours Edith Piaf
Une vente a été recensée au 3 Cours Edith Piaf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours Edith Piaf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours Edith Piaf, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Edith Piaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Edith Piaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Edith Piaf dans son marché local
Prix du 3 Cours Edith Piaf par rapport à la voie
Sur Cours Edith Piaf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 3 Cours Edith Piaf se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Edith Piaf par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Edith Piaf se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Montévrain et 39.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours Edith Piaf à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 3 Cours Edith Piaf est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
