1 Cours Yves Montand, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cours Yves Montand, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cours Yves Montand, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Binaches à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1113 mètres
- - Ecole primaire Le Verger à 793 mètres
Ventes au 1 Cours Yves Montand
Les 2 ventes au 1 Cours Yves Montand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cours Yves Montand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cours Yves Montand, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cours Yves Montand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cours Yves Montand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cours Yves Montand dans son marché local
Prix du 1 Cours Yves Montand par rapport à la voie
Sur Cours Yves Montand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 1 Cours Yves Montand se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cours Yves Montand par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cours Yves Montand se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Montévrain et 33.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cours Yves Montand à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 1 Cours Yves Montand est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
