2 Rue d'Amsterdam, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Amsterdam, affiche un prix moyen de 5 489 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Amsterdam, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier ZAC Clos du Chêne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 572 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Isabey à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Isabey à 392 mètres
Ventes au 2 Rue d'Amsterdam
Une vente a été recensée au 2 Rue d'Amsterdam. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Amsterdam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Amsterdam, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Amsterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Amsterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Amsterdam dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Amsterdam par rapport à la voie
Sur Rue d'Amsterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 5 277 €/m². Avec un prix moyen de 5 489 €/m², le 2 Rue d'Amsterdam se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Amsterdam par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Amsterdam se situe 20.03 % au-dessus de la moyenne de Montévrain et 73.21 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Amsterdam à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Amsterdam est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
