21 Rue d'Amsterdam, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Amsterdam, affiche un prix moyen de 4 911 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 360 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Amsterdam, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Val d'Europe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 360 logements - 114 parkings - 2667 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 977 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Isabey à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Isabey à 364 mètres
Ventes au 21 Rue d'Amsterdam
Les 19 ventes au 21 Rue d'Amsterdam constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Amsterdam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Amsterdam, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Amsterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Amsterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Amsterdam dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Amsterdam par rapport à la voie
Sur Rue d'Amsterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 5 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 911 €/m², le 21 Rue d'Amsterdam se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Amsterdam par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Amsterdam se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Montévrain et 55.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Amsterdam à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Amsterdam est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
