8 Rue d'Amsterdam, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Amsterdam, affiche un prix moyen de 5 271 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Amsterdam, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier ZAC Clos du Chêne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 75 logements - 1564 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Isabey à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Isabey à 379 mètres
Ventes au 8 Rue d'Amsterdam
Les 5 ventes au 8 Rue d'Amsterdam constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Amsterdam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Amsterdam, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Amsterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Amsterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Amsterdam dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Amsterdam par rapport à la voie
Sur Rue d'Amsterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 5 277 €/m². Avec un prix moyen de 5 271 €/m², le 8 Rue d'Amsterdam se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Amsterdam par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Amsterdam se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Montévrain et 66.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Amsterdam à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Amsterdam est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
