10 Rue de Rome, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Rome, affiche un prix moyen de 4 797 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°7.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Rome, 77144 Montévrain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lucie Aubrac à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 114 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Isabey à 596 mètres
- - Ecole primaire Louis de Vion à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Rome
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue de Rome. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Rome dans son marché local
Prix du 10 Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 4 763 €/m². Avec un prix moyen de 4 797 €/m², le 10 Rue de Rome se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Rome par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Rome se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Montévrain et 48.61 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Rome à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Rome est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 850 € au 10 Rue de Rome à Montévrain, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 993 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 996 € en assurant vous-même les visites, ou 2 998 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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