14 Rue de Rome, 77144 Montévrain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Rome, affiche un prix moyen de 4 836 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Rome, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier L'Éco-Quartier.
1 niveau - 3713 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lucie Aubrac à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 81 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Isabey à 572 mètres
- - Ecole primaire Louis de Vion à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Rome, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Rome dans son marché local
Prix du 14 Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 4 763 €/m². Avec un prix moyen de 4 836 €/m², le 14 Rue de Rome se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Rome par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Rome se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Montévrain et 49.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Rome à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Rome est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 800 € au 14 Rue de Rome à Montévrain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 045 € en assurant vous-même les visites, ou 3 023 € si le professionnel les prend en charge.
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