31 Rue du Château de Chessy, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Château de Chessy, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Château de Chessy, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bicheret à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Puits du Gué à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Château de Chessy
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Château de Chessy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Château de Chessy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Château de Chessy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Château de Chessy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Château de Chessy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Château de Chessy dans son marché local
Prix du 31 Rue du Château de Chessy par rapport à la voie
Sur Rue du Château de Chessy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 31 Rue du Château de Chessy se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Château de Chessy par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Château de Chessy se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Montévrain et 60.02 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Château de Chessy à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Château de Chessy est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montévrain a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 019 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 033 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 623 €/m² sur la période récente.
