3 Rue Julien le Pahun, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Julien le Pahun, affiche un prix moyen de 4 846 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Julien le Pahun, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1527 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Loselet à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 845 mètres
- - Ecole primaire Louis de Vion à 999 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Julien le Pahun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Julien le Pahun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Julien le Pahun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Julien le Pahun, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Julien le Pahun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Julien le Pahun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Julien le Pahun dans son marché local
Prix du 3 Rue Julien le Pahun par rapport à la voie
Sur Rue Julien le Pahun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 842 €/m². Avec un prix moyen de 4 846 €/m², le 3 Rue Julien le Pahun se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Julien le Pahun par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Julien le Pahun se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Montévrain et 52.92 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Julien le Pahun à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Julien le Pahun est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
