4 Rue de la Marche, 77122 Monthyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Marche, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Marche, 77122 Monthyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Monthyon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0534 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0549 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marche à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Marche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Marche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Marche dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Marche par rapport à la voie
Sur Rue de la Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 4 Rue de la Marche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Marche par rapport à Monthyon et à Seine-et-Marne
À Monthyon, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Marche se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Monthyon et 17.5 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Marche à Monthyon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Marche est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Monthyon, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monthyon a baissé de 17.45 % sur 1 an et baissé de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au premier semestre 2021 à 3 474 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 232 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 150 € au 4 Rue de la Marche à Monthyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 664 € si le professionnel les prend en charge.
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