4 bis Rue de la Marche, 77122 Monthyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Marche, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Marche, 77122 Monthyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Monthyon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0446 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marche à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de la Marche
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de la Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Marche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Marche dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Marche par rapport à la voie
Sur Rue de la Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 4 bis Rue de la Marche se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Marche par rapport à Monthyon et à Seine-et-Marne
À Monthyon, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Marche se situe 100 % en dessous de la moyenne de Monthyon et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Marche à Monthyon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Marche est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Monthyon, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monthyon a baissé de 17.76 % sur 1 an et baissé de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au premier semestre 2021 à 3 474 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 232 €/m² sur la période récente.
