2 Route de Theil, 77480 Montigny-le-Guesdier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Theil, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.18 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Theil, 77480 Montigny-le-Guesdier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Montigny-le-Guesdier.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Theil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Theil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Theil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Theil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Theil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Theil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Theil dans son marché local
Prix du 2 Route de Theil par rapport à la voie
Sur Route de Theil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 2 Route de Theil se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Theil par rapport à Montigny-le-Guesdier et à Seine-et-Marne
À Montigny-le-Guesdier, le prix moyen des maisons atteint 1 688 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Theil se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Montigny-le-Guesdier et -44.32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montigny-le-Guesdier a baissé de 8.54 % sur 1 an et baissé de 8.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 993 €/m² au premier semestre 2021 à 1 853 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 600 € au 2 Route de Theil à Montigny-le-Guesdier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 090 € en assurant vous-même les visites, ou 1 045 € si le professionnel les prend en charge.
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