19 a Route de Grez, 77690 Montigny-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 a Route de Grez, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 a Route de Grez, 77690 Montigny-sur-Loing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Montigny-Sur-Loing à 300 mètres
- - Montigny-sur-Loing à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 482 mètres
- - Ecole élémentaire à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 19 a Route de Grez
Aucune vente n'a été recensée au 19 a Route de Grez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 a Route de Grez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 a Route de Grez, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 a Route de Grez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 a Route de Grez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 a Route de Grez dans son marché local
Prix du 19 a Route de Grez par rapport à la voie
Sur Route de Grez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 19 a Route de Grez se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 a Route de Grez par rapport à Montigny-sur-Loing et à Seine-et-Marne
À Montigny-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 a Route de Grez se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Montigny-sur-Loing et 27.22 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 a Route de Grez à Montigny-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 19 a Route de Grez est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Montigny-sur-Loing, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-sur-Loing a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au premier semestre 2023 à 3 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
