1 Route de Grez, 77690 Montigny-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Grez, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°19 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Grez, 77690 Montigny-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montigny-sur-Loing à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimée Lepercq à 240 mètres
- - Montigny-sur-Loing à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 562 mètres
- - Ecole élémentaire à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Grez
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Grez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Grez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Grez, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Grez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Grez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Grez dans son marché local
Prix du 1 Route de Grez par rapport à la voie
Sur Route de Grez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 1 Route de Grez se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Grez par rapport à Montigny-sur-Loing et à Seine-et-Marne
À Montigny-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Grez se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Montigny-sur-Loing et 27.12 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Grez à Montigny-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Grez est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Montigny-sur-Loing, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-sur-Loing a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au premier semestre 2023 à 3 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
