27 Route de Grez, 77690 Montigny-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Route de Grez, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 11.24 % à celui du n°19 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Route de Grez, 77690 Montigny-sur-Loing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Montigny-Sur-Loing à 305 mètres
- - Montigny-sur-Loing à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 397 mètres
- - Ecole élémentaire à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Route de Grez
Aucune vente n'a été recensée au 27 Route de Grez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Route de Grez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Route de Grez, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Route de Grez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Route de Grez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Route de Grez dans son marché local
Prix du 27 Route de Grez par rapport à la voie
Sur Route de Grez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 27 Route de Grez se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Route de Grez par rapport à Montigny-sur-Loing et à Seine-et-Marne
À Montigny-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Route de Grez se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Montigny-sur-Loing et 19.04 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Route de Grez à Montigny-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 27 Route de Grez est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Montigny-sur-Loing, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-sur-Loing a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au premier semestre 2023 à 3 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
