35 bis Route de Grez, 77690 Montigny-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Route de Grez, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°35 et du 7.7 % à celui du n°33 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Route de Grez, 77690 Montigny-sur-Loing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Montigny-Sur-Loing à 414 mètres
- - Montigny-sur-Loing à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 281 mètres
- - Ecole élémentaire à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Route de Grez
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Route de Grez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Route de Grez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Route de Grez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Route de Grez dans son marché local
Prix du 35 bis Route de Grez par rapport à la voie
Sur Route de Grez, le prix moyen des maisons s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 35 bis Route de Grez se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Route de Grez par rapport à Montigny-sur-Loing et à Seine-et-Marne
À Montigny-sur-Loing, le prix moyen des maisons atteint 3 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Route de Grez se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Montigny-sur-Loing et 10.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Route de Grez à Montigny-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 35 bis Route de Grez est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montigny-sur-Loing, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montigny-sur-Loing a baissé de 15.78 % sur 1 an et baissé de 11.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 653 €/m² au premier semestre 2020 à 4 062 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 825 €/m² sur la période récente.
