2 Rue de la Libération, 77690 Montigny-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Libération, 77690 Montigny-sur-Loing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimée Lepercq à 225 mètres
- - Montigny-sur-Loing à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 574 mètres
- - Ecole élémentaire à 574 mètres
Ventes au 2 Rue de la Libération
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Libération, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 2 Rue de la Libération se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Libération par rapport à Montigny-sur-Loing et à Seine-et-Marne
À Montigny-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Libération se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Montigny-sur-Loing et 27.33 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Libération à Montigny-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Libération est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Montigny-sur-Loing, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-sur-Loing a baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 10.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au premier semestre 2023 à 3 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
