Rue des Garennes, 77690 Montigny-sur-Loing

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 457 €
de 1 808 € à 2 852 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 405 €
de 2 746 € à 4 225 €

Rue des Garennes, 77690 Montigny-sur-Loing, affiche un prix moyen de 2 457 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.09 €
16.23 € – 21.96 €

Rentabilité indicative

9.32 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Garennes dans son marché local

Prix Rue des Garennes par rapport à Montigny-sur-Loing et à Seine-et-Marne

À Montigny-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Garennes se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Montigny-sur-Loing et 22.39 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Garennes à Montigny-sur-Loing

Le loyer moyen estimé Rue des Garennes est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Montigny-sur-Loing, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-sur-Loing a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au premier semestre 2023 à 3 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Trou de la Vente, 77690 Montigny-sur-Loing(2,276 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Garennes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Les Garennes à 310 mètres
  • - Montigny-sur-Loing à 718 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle à 977 mètres
  • - Ecole élémentaire à 977 mètres

Rues à proximité :

Rue du Trou de la Vente

Le parc immobilier Rue des Garennes

Rue des Garennes est située dans le quartier Montigny-sur-Loing. Elle compte 2634 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue des Garennes

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Garennes, classées par tranches de numéros.

2 Rue des Garennes, 77690 Montigny-sur-Loing
3 Rue des Garennes, 77690 Montigny-sur-Loing
4 Rue des Garennes, 77690 Montigny-sur-Loing

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