13 Rue du Loing, 77690 Montigny-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Loing, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Loing, 77690 Montigny-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Montigny-sur-Loing à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 5 locaux - 517 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Montigny-Sur-Loing à 138 mètres
- - Montigny-sur-Loing à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 420 mètres
- - Ecole élémentaire à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Loing
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Loing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Loing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Loing, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Loing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Loing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Loing dans son marché local
Prix du 13 Rue du Loing par rapport à la voie
Sur Rue du Loing, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 13 Rue du Loing se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Loing par rapport à Montigny-sur-Loing et à Seine-et-Marne
À Montigny-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Loing se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Montigny-sur-Loing et 19.32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Loing à Montigny-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Loing est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Montigny-sur-Loing, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-sur-Loing a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au premier semestre 2023 à 3 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
