17 ter Rue du Loing, 77690 Montigny-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 ter Rue du Loing, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 ter Rue du Loing, 77690 Montigny-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Montigny-sur-Loing à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0234 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Montigny-Sur-Loing à 166 mètres
- - Montigny-sur-Loing à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 438 mètres
- - Ecole élémentaire à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 17 ter Rue du Loing
Aucune vente n'a été recensée au 17 ter Rue du Loing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 ter Rue du Loing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 ter Rue du Loing, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue du Loing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue du Loing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 ter Rue du Loing dans son marché local
Prix du 17 ter Rue du Loing par rapport à la voie
Sur Rue du Loing, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 17 ter Rue du Loing se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 ter Rue du Loing par rapport à Montigny-sur-Loing et à Seine-et-Marne
À Montigny-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 ter Rue du Loing se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Montigny-sur-Loing et 19.32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 ter Rue du Loing à Montigny-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 17 ter Rue du Loing est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Montigny-sur-Loing, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-sur-Loing a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au premier semestre 2023 à 3 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
