15 Avenue de la République, 77450 Montry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², inférieur de 10.95 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de la République, 77450 Montry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Montry à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 5 parkings - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1143 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Galliéni à 316 mètres
- - Montry - Condé à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 316 mètres
Ventes au 15 Avenue de la République
Les 2 ventes au 15 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 15 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 15 Avenue de la République se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de la République par rapport à Montry et à Seine-et-Marne
À Montry, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de la République se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Montry et 8.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de la République à Montry
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de la République est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Montry, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montry a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 538 €/m² au premier semestre 2023 à 2 033 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 991 €/m² sur la période récente.
