19 Avenue du 27 Août, 77450 Montry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue du 27 Août, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue du 27 Août, 77450 Montry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Montry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn34 à 119 mètres
- - Montry - Condé à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 203 mètres
Ventes au 19 Avenue du 27 Août
Les 3 ventes au 19 Avenue du 27 Août donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du 27 Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du 27 Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue du 27 Août dans son marché local
Prix du 19 Avenue du 27 Août par rapport à la voie
Sur Avenue du 27 Août, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 19 Avenue du 27 Août se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue du 27 Août par rapport à Montry et à Seine-et-Marne
À Montry, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue du 27 Août se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Montry et 6.54 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue du 27 Août à Montry
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue du 27 Août est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Montry, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montry a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 538 €/m² au premier semestre 2023 à 2 033 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 991 €/m² sur la période récente.
