9 Avenue du 27 Août, 77450 Montry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du 27 Août, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 10.2 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du 27 Août, 77450 Montry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 7 parkings - 222 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0937 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Turgot à 103 mètres
- - Montry - Condé à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 265 mètres
Ventes au 9 Avenue du 27 Août
Une vente a été recensée au 9 Avenue du 27 Août. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du 27 Août
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du 27 Août, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du 27 Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du 27 Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du 27 Août dans son marché local
Prix du 9 Avenue du 27 Août par rapport à la voie
Sur Avenue du 27 Août, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 9 Avenue du 27 Août se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du 27 Août par rapport à Montry et à Seine-et-Marne
À Montry, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du 27 Août se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montry et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du 27 Août à Montry
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du 27 Août est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montry, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montry a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 538 €/m² au premier semestre 2023 à 2 033 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 991 €/m² sur la période récente.
