8 Sente des Caprécies, 77450 Montry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Sente des Caprécies, affiche un prix moyen de 3 571 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Sente des Caprécies, 77450 Montry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Montry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1566 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1465 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1463 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montry-Condé à 422 mètres
- - Montry - Condé à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Sente des Caprécies
Aucune vente n'a été recensée au 8 Sente des Caprécies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Sente des Caprécies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Sente des Caprécies, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Sente des Caprécies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Sente des Caprécies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Sente des Caprécies dans son marché local
Prix du 8 Sente des Caprécies par rapport à la voie
Sur Sente des Caprécies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 8 Sente des Caprécies se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Sente des Caprécies par rapport à Montry et à Seine-et-Marne
À Montry, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Sente des Caprécies se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Montry et 12.76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Sente des Caprécies à Montry
Le loyer moyen estimé au 8 Sente des Caprécies est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Montry, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montry a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 538 €/m² au premier semestre 2023 à 2 033 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 991 €/m² sur la période récente.
