21 Rue des Chardonnerets, 77720 Mormant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Chardonnerets, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², identique à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Chardonnerets, 77720 Mormant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Mormant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 2072 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0323 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0308 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0292 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0289 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0285 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0313 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0283 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0324 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0280 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone D'activités Et De Commerces à 164 mètres
- - Mormant à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Fouquet à 453 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Chardonnerets
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Chardonnerets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Chardonnerets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Chardonnerets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Chardonnerets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Chardonnerets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Chardonnerets dans son marché local
Prix du 21 Rue des Chardonnerets par rapport à la voie
Sur Rue des Chardonnerets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 21 Rue des Chardonnerets se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Chardonnerets par rapport à Mormant et à Seine-et-Marne
À Mormant, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Chardonnerets se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mormant et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Chardonnerets à Mormant
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Chardonnerets est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mormant, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mormant a augmenté de 9.49 % sur 1 an et augmenté de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 334 €/m² au premier semestre 2021 à 2 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
