4 Rue des Frelons, 77720 Mormant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Frelons, affiche un prix moyen de 2 696 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Frelons, 77720 Mormant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mormant.
1 niveau - 1563 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0016 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Nicolas Fouquet à 335 mètres
- - Mormant à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Fouquet à 582 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Frelons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Frelons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Frelons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Frelons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frelons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frelons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Frelons dans son marché local
Prix du 4 Rue des Frelons par rapport à la voie
Sur Rue des Frelons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 4 Rue des Frelons se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Frelons par rapport à Mormant et à Seine-et-Marne
À Mormant, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Frelons se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Mormant et 14.93 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Frelons à Mormant
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Frelons est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Mormant, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mormant a augmenté de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 11.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 334 €/m² au premier semestre 2021 à 2 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
