21 Rue Guilloteaux, 77720 Mormant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Guilloteaux, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Guilloteaux, 77720 Mormant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mormant.
1 niveau - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 206 mètres
- - Mormant à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Fouquet à 802 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Guilloteaux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Guilloteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Guilloteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Guilloteaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Guilloteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Guilloteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Guilloteaux dans son marché local
Prix du 21 Rue Guilloteaux par rapport à la voie
Sur Rue Guilloteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 21 Rue Guilloteaux se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Guilloteaux par rapport à Mormant et à Seine-et-Marne
À Mormant, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Guilloteaux se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Mormant et 19.6 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Guilloteaux à Mormant
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Guilloteaux est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Mormant, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mormant a augmenté de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 11.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 334 €/m² au premier semestre 2021 à 2 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
