2 Rue Théodore Rousseau, 77720 Mormant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Théodore Rousseau, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
3 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Théodore Rousseau, 77720 Mormant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Mormant.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagneaux à 414 mètres
- - Mormant à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 976 mètres
Ventes au 2 Rue Théodore Rousseau
Les 3 ventes au 2 Rue Théodore Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Théodore Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Théodore Rousseau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théodore Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théodore Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Théodore Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Rue Théodore Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 2 Rue Théodore Rousseau se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Théodore Rousseau par rapport à Mormant et à Seine-et-Marne
À Mormant, le prix moyen des maisons atteint 2 830 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Théodore Rousseau se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Mormant et -24.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mormant a augmenté de 18.97 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 379 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 800 € au 2 Rue Théodore Rousseau à Mormant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 820 € en assurant vous-même les visites, ou 1 410 € si le professionnel les prend en charge.
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