31 bis Rue des Vallées, 77163 Mortcerf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°31 ter mais supérieur de 5.31 % à celui du n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 31 bis Rue des Vallées, 77163 Mortcerf
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Mortcerf.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1213 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulangerie à 341 mètres
- - Mortcerf à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole La Vallée des Hoyas à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue des Vallées, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 31 bis Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 31 bis Rue des Vallées se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue des Vallées par rapport à Mortcerf et à Seine-et-Marne
À Mortcerf, le prix moyen des maisons atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue des Vallées se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Mortcerf et 13.99 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mortcerf a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 322 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 749 €/m² sur la période récente.
