2 Rue Max Neraud, 77163 Mortcerf
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Max Neraud, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Max Neraud, 77163 Mortcerf
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Mortcerf.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1300 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulangerie à 86 mètres
- - Mortcerf à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Fort à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Max Neraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Max Neraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Max Neraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Max Neraud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Max Neraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Max Neraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Max Neraud dans son marché local
Prix du 2 Rue Max Neraud par rapport à la voie
Sur Rue Max Neraud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 2 Rue Max Neraud se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Max Neraud par rapport à Mortcerf et à Seine-et-Marne
À Mortcerf, le prix moyen des maisons atteint 2 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Max Neraud se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Mortcerf et -17.02 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mortcerf a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 322 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 749 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 600 € au 2 Rue Max Neraud à Mortcerf, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 230 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 558 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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