2 bis Rue Max Neraud, 77163 Mortcerf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Max Neraud, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 b mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Rue Max Neraud, 77163 Mortcerf
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Mortcerf.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1301 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulangerie à 96 mètres
- - Mortcerf à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Fort à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Max Neraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Max Neraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Max Neraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Max Neraud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Max Neraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Max Neraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Max Neraud dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Max Neraud par rapport à la voie
Sur Rue Max Neraud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 2 bis Rue Max Neraud se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Max Neraud par rapport à Mortcerf et à Seine-et-Marne
À Mortcerf, le prix moyen des maisons atteint 2 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Max Neraud se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Mortcerf et -16.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mortcerf a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 322 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 749 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 850 € au 2 bis Rue Max Neraud à Mortcerf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 121 € en assurant vous-même les visites, ou 1 561 € si le professionnel les prend en charge.
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