6 Avenue de la Gare, 77120 Mouroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°16 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la Gare, 77120 Mouroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mouroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 223 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 58 mètres
- - Mouroux à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Sand à 399 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Picot à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la Gare, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 6 Avenue de la Gare se situe 40.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Gare par rapport à Mouroux et à Seine-et-Marne
À Mouroux, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de la Gare se situe 43.17 % en dessous de la moyenne de Mouroux et 44.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la Gare à Mouroux
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la Gare est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mouroux, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouroux a augmenté de 23.06 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 917 €/m² au premier semestre 2022 à 3 408 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 050 € au 6 Avenue de la Gare à Mouroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge.
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