7 Avenue de la Gare, 77120 Mouroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°7 a et de 5.65 % à celui du n°9 d.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Gare, 77120 Mouroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Mouroux.
2 niveaux - 9 logements - 562 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0703 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0290 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 57 mètres
- - Mouroux à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Sand à 411 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Picot à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Gare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 7 Avenue de la Gare se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Gare par rapport à Mouroux et à Seine-et-Marne
À Mouroux, le prix moyen des maisons atteint 2 802 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de la Gare se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Mouroux et 22.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Gare à Mouroux
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Gare est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Mouroux, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mouroux a augmenté de 4.44 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 853 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 683 €/m² sur la période récente.
