126 e Rue Abel Leblanc, 77120 Mouroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 e Rue Abel Leblanc, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°126 f mais inférieur de 0.13 % à celui du n°77 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 e Rue Abel Leblanc, 77120 Mouroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mouroux à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 123 mètres
- - Mouroux à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Sand à 274 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Picot à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 126 e Rue Abel Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 126 e Rue Abel Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 e Rue Abel Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 e Rue Abel Leblanc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 e Rue Abel Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 e Rue Abel Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 e Rue Abel Leblanc dans son marché local
Prix du 126 e Rue Abel Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Abel Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 126 e Rue Abel Leblanc se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 e Rue Abel Leblanc par rapport à Mouroux et à Seine-et-Marne
À Mouroux, le prix moyen des appartements atteint 3 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 e Rue Abel Leblanc se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Mouroux et 5.33 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 e Rue Abel Leblanc à Mouroux
Le loyer moyen estimé au 126 e Rue Abel Leblanc est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Mouroux, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouroux a augmenté de 22.59 % sur 1 an et baissé de 7.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 917 €/m² au premier semestre 2022 à 3 408 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 575 €/m² sur la période récente.
