36 Rue Abel Leblanc, 77120 Mouroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Abel Leblanc, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°77 b et de n°126 f.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Abel Leblanc, 77120 Mouroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mouroux.
1 niveau - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 67 mètres
- - Mouroux à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Sand à 321 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Picot à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Abel Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Abel Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Abel Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Abel Leblanc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Abel Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Abel Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Abel Leblanc dans son marché local
Prix du 36 Rue Abel Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Abel Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 36 Rue Abel Leblanc se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Abel Leblanc par rapport à Mouroux et à Seine-et-Marne
À Mouroux, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Abel Leblanc se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Mouroux et 6.82 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Abel Leblanc à Mouroux
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Abel Leblanc est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Mouroux, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouroux a augmenté de 23.06 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 917 €/m² au premier semestre 2022 à 3 408 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 400 € au 36 Rue Abel Leblanc à Mouroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 760 € en assurant vous-même les visites, ou 1 880 € si le professionnel les prend en charge.
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