35 Rue de la Croix des Grés, 77120 Mouroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Croix des Grés, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Croix des Grés, 77120 Mouroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Mouroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussois Lavoir à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Sand à 795 mètres
- - Ecole maternelle les Chicotets à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Odette et Edouard Bled à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Croix des Grés
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Croix des Grés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Croix des Grés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Croix des Grés, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Croix des Grés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Croix des Grés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Croix des Grés dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Croix des Grés par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix des Grés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 35 Rue de la Croix des Grés se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Croix des Grés par rapport à Mouroux et à Seine-et-Marne
À Mouroux, le prix moyen des appartements atteint 3 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Croix des Grés se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Mouroux et 0.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Croix des Grés à Mouroux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Croix des Grés est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mouroux, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouroux a augmenté de 22.59 % sur 1 an et baissé de 7.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 917 €/m² au premier semestre 2022 à 3 408 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 575 €/m² sur la période récente.
