25 Rue Cléret, 77230 Moussy-le-Neuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Cléret, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°23 et de n°23 a.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Cléret, 77230 Moussy-le-Neuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Moussy-le-Neuf.
1 niveau - 453 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clos à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne Bonnardel Beguin à 491 mètres
- - Ecole maternelle Le Chêne à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chêne à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Cléret
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Cléret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Cléret
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue Cléret. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Cléret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Cléret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Cléret dans son marché local
Prix du 25 Rue Cléret par rapport à la voie
Sur Rue Cléret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 25 Rue Cléret se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Cléret par rapport à Moussy-le-Neuf et à Seine-et-Marne
À Moussy-le-Neuf, le prix moyen des maisons atteint 3 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Cléret se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Moussy-le-Neuf et 20.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Cléret à Moussy-le-Neuf
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Cléret est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moussy-le-Neuf, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moussy-le-Neuf a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au premier semestre 2023 à 2 979 €/m² au premier semestre 2025.
