26 Allee des Boulleries, 77176 Nandy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allee des Boulleries, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°15 et du 3.22 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allee des Boulleries, 77176 Nandy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 80 logements - 53 parkings - 3459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Robert Buron à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Buron à 288 mètres
- - Ecole maternelle Les Bois à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bois à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allee des Boulleries
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allee des Boulleries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allee des Boulleries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allee des Boulleries, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allee des Boulleries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allee des Boulleries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allee des Boulleries dans son marché local
Prix du 26 Allee des Boulleries par rapport à la voie
Sur Allee des Boulleries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 26 Allee des Boulleries se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allee des Boulleries par rapport à Nandy et à Seine-et-Marne
À Nandy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allee des Boulleries se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Nandy et 13.79 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allee des Boulleries à Nandy
Le loyer moyen estimé au 26 Allee des Boulleries est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Nandy, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nandy a augmenté de 6.49 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
