36 Allee des Boulleries, 77176 Nandy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Allee des Boulleries, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Allee des Boulleries, 77176 Nandy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 80 logements - 53 parkings - 3459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournesol à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Buron à 406 mètres
- - Ecole maternelle Les Bois à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bois à 320 mètres
Ventes au 36 Allee des Boulleries
Les 3 ventes au 36 Allee des Boulleries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Allee des Boulleries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Allee des Boulleries, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Allee des Boulleries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Allee des Boulleries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Allee des Boulleries dans son marché local
Prix du 36 Allee des Boulleries par rapport à la voie
Sur Allee des Boulleries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 36 Allee des Boulleries se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Allee des Boulleries par rapport à Nandy et à Seine-et-Marne
À Nandy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Allee des Boulleries se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Nandy et 14.38 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Allee des Boulleries à Nandy
Le loyer moyen estimé au 36 Allee des Boulleries est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Nandy, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nandy a augmenté de 6.49 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
