1 Allée du Village, 77176 Nandy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Village, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Village, 77176 Nandy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Buron à 747 mètres
- - Ecole maternelle Les Bois à 872 mètres
- - Ecole primaire Le Balory à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Village
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Village, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Village dans son marché local
Prix du 1 Allée du Village par rapport à la voie
Sur Allée du Village, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 1 Allée du Village se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Village par rapport à Nandy et à Seine-et-Marne
À Nandy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Village se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Nandy et 11.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Village à Nandy
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Village est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nandy, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nandy a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
