20 Allée du Village, 77176 Nandy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 20 Allée du Village , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours00.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée du Village, 77176 Nandy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Nord-Ouest Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 675 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Buron à 739 mètres
- - Ecole maternelle Les Bois à 863 mètres
- - Ecole primaire Le Balory à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée du Village
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée du Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée du Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée du Village, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée du Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée du Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée du Village dans son marché local
Prix du 20 Allée du Village par rapport à la voie
Sur Allée du Village, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 20 Allée du Village se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée du Village par rapport à Nandy et à Seine-et-Marne
À Nandy, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée du Village se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nandy et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée du Village à Nandy
Le loyer moyen estimé au 20 Allée du Village est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nandy, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nandy a augmenté de 6.56 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
