35 Avenue du Pavillon Bouret, 77176 Nandy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Pavillon Bouret, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°6 et du 3.51 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Pavillon Bouret, 77176 Nandy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord-Ouest Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 1 local - 458 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Buron à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Les Bois à 1274 mètres
- - Ecole primaire Le Balory à 446 mètres
Ventes au 35 Avenue du Pavillon Bouret
Les 6 ventes au 35 Avenue du Pavillon Bouret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Pavillon Bouret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Pavillon Bouret, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Pavillon Bouret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Pavillon Bouret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Pavillon Bouret dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Pavillon Bouret par rapport à la voie
Sur Avenue du Pavillon Bouret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 35 Avenue du Pavillon Bouret se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Pavillon Bouret par rapport à Nandy et à Seine-et-Marne
À Nandy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Pavillon Bouret se situe 22.41 % au-dessus de la moyenne de Nandy et 20.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Pavillon Bouret à Nandy
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Pavillon Bouret est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nandy, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nandy a augmenté de 6.49 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
