6 Avenue du Pavillon Bouret, 77176 Nandy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Pavillon Bouret, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°48 et du 5.68 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Pavillon Bouret, 77176 Nandy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord-Ouest Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 34 parkings - 956 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Buron à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Les Bois à 1318 mètres
- - Ecole primaire Le Balory à 480 mètres
Ventes au 6 Avenue du Pavillon Bouret
Les 3 ventes au 6 Avenue du Pavillon Bouret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Pavillon Bouret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Pavillon Bouret, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Pavillon Bouret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Pavillon Bouret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Pavillon Bouret dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Pavillon Bouret par rapport à la voie
Sur Avenue du Pavillon Bouret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 6 Avenue du Pavillon Bouret se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Pavillon Bouret par rapport à Nandy et à Seine-et-Marne
À Nandy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Pavillon Bouret se situe 29.36 % au-dessus de la moyenne de Nandy et 27.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Pavillon Bouret à Nandy
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Pavillon Bouret est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nandy, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nandy a augmenté de 6.49 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
