15 Chemin des Grains, 77176 Nandy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Chemin des Grains, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Chemin des Grains, 77176 Nandy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 128 parkings - 2749 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournesol à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Buron à 385 mètres
- - Ecole maternelle Les Bois à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bois à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Chemin des Grains
Aucune vente n'a été recensée au 15 Chemin des Grains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Chemin des Grains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Chemin des Grains, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Chemin des Grains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Chemin des Grains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Chemin des Grains dans son marché local
Prix du 15 Chemin des Grains par rapport à la voie
Sur Chemin des Grains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 15 Chemin des Grains se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Chemin des Grains par rapport à Nandy et à Seine-et-Marne
À Nandy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Chemin des Grains se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Nandy et 11.45 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Chemin des Grains à Nandy
Le loyer moyen estimé au 15 Chemin des Grains est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Nandy, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nandy a augmenté de 6.49 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
