Avenue des Champs, 77176 Nandy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 869 €

de 2 287 € à 3 592 €

Maison

Prix moyen au m²

2 348 €

de 2 035 € à 2 899 €

Avenue des Champs, 77176 Nandy, affiche un prix moyen de 2 869 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18.9 €

16.06 € – 21.73 €

Rentabilité indicative

7.9 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue des Champs dans son marché local

Prix Avenue des Champs par rapport à Nandy et à Seine-et-Marne

À Nandy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Champs se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Nandy et 9.5 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Champs à Nandy

Le loyer moyen estimé Avenue des Champs est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Nandy, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nandy a augmenté de 6.49 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Erables, 77176 Nandy(2,756 €)

Allee du Paturin, 77176 Nandy(2,850 €)

Allee du Sorbier, 77176 Nandy(2,726 €)

Avenue du General Delestraint, 77176 Nandy(2,851 €)

Chemin d’Arvigny, 77176 Nandy(2,753 €)

Chemin de l’Epinette, 77176 Nandy(2,662 €)

Chemin des Acacias, 77176 Nandy(2,739 €)

Chemin des Grains, 77176 Nandy(2,808 €)

Chemin des Tournesols, 77176 Nandy(2,820 €)

Chemin du Millet, 77176 Nandy(2,841 €)

Chemin du Muguet, 77176 Nandy(2,837 €)

Place de la Moisson, 77176 Nandy(2,836 €)

Place des Chenes, 77176 Nandy(2,816 €)

Place des Escourgeons, 77176 Nandy(2,843 €)

Rue des 18 sous, 77176 Nandy(2,889 €)

Rue des Eglantiers, 77176 Nandy(2,624 €)

Cadre de vie et proximité Avenue des Champs

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tournesol à 15 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Robert Buron à 563 mètres
- Ecole maternelle Les Bois à 505 mètres
- Ecole élémentaire Les Bois à 505 mètres

Rues à proximité :

Allée des Erables

Allee du Paturin

Allee du Sorbier

Avenue du General Delestraint

Chemin des Tournesols

Place des Escourgeons

Rue des 18 sous

Rue des Eglantiers

Le parc immobilier Avenue des Champs

Avenue des Champs est située dans les quartiers Est / Nord-Est. Elle compte 6322 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Avenue des Champs

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Champs, classées par tranches de numéros.

16 Avenue des Champs, 77176 Nandy

Biens en vente à proximité du Avenue des Champs

Les biens actuellement en vente autour du Avenue des Champs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.