46 Chemin du Muguet, 77176 Nandy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin du Muguet, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°28 et du 0.41 % à celui du n°56.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chemin du Muguet, 77176 Nandy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 80 logements - 53 parkings - 3459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Robert Buron à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Buron à 304 mètres
- - Ecole maternelle Les Bois à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bois à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Chemin du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 46 Chemin du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin du Muguet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin du Muguet dans son marché local
Prix du 46 Chemin du Muguet par rapport à la voie
Sur Chemin du Muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 46 Chemin du Muguet se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin du Muguet par rapport à Nandy et à Seine-et-Marne
À Nandy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin du Muguet se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Nandy et 7.7 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chemin du Muguet à Nandy
Le loyer moyen estimé au 46 Chemin du Muguet est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Nandy, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nandy a augmenté de 6.49 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
